بلاتکلیفی سرمایهگذاران میدان تره بار جدید زنجان و عدم تغییر کاربری میدان قدیم
سه سال پس از افتتاح میدان جدید میوه و ترهبار و پایانه صادراتی زنجان، سرمایهگذاری چندصد میلیارد تومانی بخش خصوصی همچنان در حالت نیمهفعال مانده است. ادامه فعالیت میدان قدیم، نبود تصمیمگیری درباره تغییر کاربری و تأخیر در اجرای مصوبات، بهگفته سرمایهگذاران، مهمترین عامل رکود این پروژه و تهدید اعتماد فعالان اقتصادی استان است.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی تریبون زنجان ، میدان میوه و ترهبار جدید و پایانه صادراتی زنجان که در بهمنماه ۱۴۰۱ با هدف ساماندهی بازار، کاهش ترافیک و ارتقای خدمات شهری افتتاح شد، امروز به دلیل فعالیت همزمان میدان قدیم، بلاتکلیف و نیمهفعال مانده است؛ موضوعی که سرمایهگذاران آن را «بزرگترین چالش اقتصادی سالهای اخیر در حوزه بازاررسانی محصولات کشاورزی» میدانند.
۱۰ سال سرمایهگذاری در انتظار یک تصمیم
منوچهر افشاریان، رئیس هیئت امنای میدان میوه و ترهبار زنجان با انتقاد از عدم تعیینتکلیف میدان قدیم گفت: «۶۴ سرمایهگذار اصلی و بیش از ۱۵۰ سهامدار خرد نزدیک به ده سال است در این پروژه حضور دارند. ارزش سرمایهگذاریها که روزی ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیارد تومان برآورد میشد، امروز به حدود یکهزار میلیارد تومان رسیده است. این حجم از سرمایهگذاری بدون حمایت مدیریت شهری گذشته، واقعاً در معرض خطر قرار گرفت.»
او ادامه داد: «انتظار ما از شهردار جدید، اجرای مصوبات قانونی و تعیین تکلیف فوری کاربری میدان قدیمی است. ادامه این بلاتکلیفی بزرگترین ضربه را به اعتماد فعالان اقتصادی میزند.»
مشکل اصلی؛ سند و تغییر کاربری میدان قدیمی
عبدالله اسماعیلیان، سرمایهگذار میدان و مدیرعامل شرکت سروش رفاه پارسیان نیز با اشاره به ریشه مشکلات اظهار کرد: «میدان جدید از سال ۱۳۸۶ با وکالت رسمی شرکت سروش پارسیان آغاز شد و در سال ۱۴۰۱ با حضور مسئولان استان افتتاح شد، اما تعیینتکلیف نشدن سند و کاربری میدان قدیم عملاً بهرهبرداری کامل پروژه را متوقف کرده است.»
وی افزود: «طبق مصوبات دولتی، باید همزمان با ساخت میدان جدید، کاربری میدان قدیمی تغییر میکرد؛ اما این اقدام انجام نشد و همین مسئله باعث شد انتقال واحدها، صدور مجوزها و فعالیت اقتصادی میدان جدید قفل شود.»
به گفته او، جلسات متعددی با حضور مسئولان برگزار شده اما «هنوز خروجی عملی به سرمایهگذاران ابلاغ نشده است».
وجود دو میدان موازی؛ مانع اصلی رونق بازار
یکی دیگر از سرمایهگذاران میدان نیز در گفتوگو با خبرنگار صدای زنجان تصریح کرد:
«فعالیت موازی میدان قدیم، بزرگترین مشکل ماست. تا وقتی غرفهداران قدیمی منتقل نشدهاند، مراجعه مردم به میدان جدید پایین است و این موضوع باعث کاهش بهرهوری و درآمد سرمایهگذاران شده است.»
وی تأکید کرد: «وجود دو بازار موازی در شهری با ظرفیت محدود، منطقی نیست. انتظار داریم انتقال کامل هرچه سریعتر انجام شود تا بازار جدید بتواند بهعنوان مرکز اصلی عرضه میوه و ترهبار استان فعالیت کند.»
شورای شهر: میدان فعلی استاندارد نیست و جابهجایی باید انجام شود
منصور مرادلو، رئیس کمیسیون سرمایهگذاری شورای شهر زنجان نیز با تأکید بر لزوم انتقال میدان قدیم گفت:
«میدان قدیمی بیش از سه دهه سابقه دارد و دیگر استانداردهای لازم را ندارد. از مدتها قبل جابهجایی میدان در دستور کار شورای شهر و شهرداری بوده و امروز میدان جدید با زیرساختهای کامل، آماده بهرهبرداری است.»
وی با اشاره به اقدامات انجامشده در میدان جدید افزود:
«دوربینهای مداربسته، اصلاح زیرساختهای برق و آب، مسیرهای تردد کامیونها و ساماندهی محیطی انجام شده است. اما ادامه فعالیت میدان قدیم، موجب رونق کم میدان جدید شده و این موضوع نیازمند تصمیمگیری سریع مدیریت شهری است.»
مرادلو همچنین ایجاد میدان جدید را ضروری دانست و گفت:
«زنجان یکی از قطبهای تولید محصولات کشاورزی است و نیاز به فضایی استاندارد برای عرضه، بستهبندی و حتی صادرات دارد. میدان جدید ظرفیت تبدیلشدن به مرکز مهم بازاررسانی در شمالغرب کشور را دارد.»
استانداری: انتقال با جدیت دنبال میشود
از سوی دیگر، معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار زنجان پیشتر اعلام کرده بود که تمامی زیرساختها در میدان جدید تکمیل شده و «فرآیند انتقال از میدان قدیم به جدیت دنبال میشود» و بخشی از غرفههای میدان جدید نیز توسط کسبه میدان قدیم خریداری شده است.
جمعبندی
طی سالهای گذشته، ورود بخش خصوصی و سرمایهگذاری قابل توجه در میدان میوه و ترهبار جدید زنجان، امید به ایجاد یک بازار مدرن و استاندارد را تقویت کرده بود. با این حال، ادامه فعالیت میدان قدیم، مشکلات مالکیت، و تأخیر در اجرای مصوبات، امروز این پروژه را در وضعیت رکود قرار داده است. سرمایهگذاران تأکید میکنند که تعیین تکلیف فوری میدان قدیم، شرط اصلی رونق بازار جدید، حفظ سرمایهها و بازگشت اعتماد فعالان اقتصادی است .